Земельное право

Контрольная:
Задача № 1
Гражданин Смирнов является собственником одноэтажного здания и
земельного участка, на котором это здание расположено.
Смирновым был заключен договор купли-продажи здания, с предоставлением
покупателю (ОАО «Шанс») права аренды земельного участка.
Допускает ли действующее законодательство такие сделки? Каковы последствия заключения указанного договора?
Охарактеризуйте сделку купли-продажи земельного участка в качестве правоустанавливающего юридического факта.
Изложите содержание принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов применительно к ситуации, когда земельный участок и объект недвижимого имущества принадлежат на праве собственности одному лицу.
Задача № 2
Членам крестьянского фермерского хозяйства «Изобильное» был
предоставлен на праве собственности земельный участок из состава земель
сельскохозяйственного назначения за границей населённого пункта.
При проведении мероприятий по государственному земельному надзору
(проверка) был установлен факт неиспользования данного земельного участка (закустаренность на пастбище составляет 15 %).
По выявленному факту орган местного самоуправления обратился в
арбитражный суд с иском о прекращении права общей долевой собственности наземельный участок вследствие неиспользования земельного участка.
Дайте обоснованную правовую оценку ситуации. Какое решение вынесет суд? Каков порядок принудительного прекращения права собственности наземельный участок ввиду его ненадлежащего использования?
Задача № 3
Государственным жилищным инспектором главного контрольного управления Правительства Хабаровского края было направлено предписание в адрес товарищества собственников жилья «Южное» с требованием об устранении нарушения – нецелевого использования земельного участка (на территории, непосредственно прилегающей к многоквартирному жилому дому, незаконно размещены гаражи, принадлежащие гражданам, проживающим в этом доме). В установленный представлением срок (30 дней) нарушение устранено не было. За указанное земельное правонарушение Государственной жилищной инспекцией товарищество собственников жилья было привлечено к административной ответственности (штраф 10000 рублей).
Дайте обоснованную правовую оценку ситуации.
Охарактеризуйте сущность и порядок проведения государственного земельного надзора.
Реферат (на любую тему) :
1. Соотношение гражданского и земельного законодательства в регулировании земельных правоотношений.
2.Правовое гражданского регулирование оборота земель.
3.Земельный участок как объект гражданских прав.
4.Кадастровый учет земельных участков.
5.Сделки с земельными участками.
6.Купля-продажа земельного участка.
7. Приобретение прав на землю при покупке объекта недвижимости на чужом земельном участке.
8. Купля-продажа земель сельскохозяйственного назначения.
9. Аренда земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
10.Ипотека земельного участка.
11.Предоставление земельного участка под жилищное строительство.
12. Правовое регулирование торгов по приобретению земельного участка под строительство.