Задача по хозяйственному праву.

Банк предоставил АО кредит, возврат которого обеспечивался залогом здания, принадлежащего на праве собственности АО. АО не имея возможности своевременно погасить кредит и проценты по нему, предложило банку подписать с ним договор о купли-продажи здания с зачетом стоимости здания по сумме равной кредиту в счет возврата суммы кредита. Вопросы в приложенном файле.