Кадастровая стоимость как база для расчета земельного налога

Раздел
Экономические дисциплины
Тип
Просмотров
134
Покупок
0
Антиплагиат
Не указан
Размещена
29 Мар в 19:28
ВУЗ
Не указан
Курс
Не указан
Стоимость
800 ₽
Файлы работы   
5
Каждая работа проверяется на плагиат, на момент публикации уникальность составляет не менее 40% по системе проверки eTXT.
docx
Диплом окончат верси (19.06.2022)
2.8 Мбайт 400 ₽
pptx
Презентация Microsoft PowerPoint
1.3 Мбайт 100 ₽
pdf
Приложение А
671.2 Кбайт 100 ₽
docx
Приложение Б
745.4 Кбайт 100 ₽
docx
речь
21 Кбайт 100 ₽
Всего 5 файлов на сумму 800 рублей
Описание

Целью работы является исследование особенностей процесса кадастровой оценки земель в населенных пунктах, а также порядка расчета земельного налога.

Объектом работы выступает земельный участок, расположенный в г. Новосибирск.

Предметом исследования является кадастровая оценка городских земель в системе земельного фонда города Новосибирска.

Работа состоит из введения, трех глав и заключения.

В работу входят приложения, речь и презентация

Оглавление

ВВЕДЕНИЕ. 5

1 Государственная кадастровая оценка земель в Российской Федерации. 7

1.1   Понятие, цель и задачи кадастровой оценки земель. 7

1.2 Исторический опыт проведения оценки земель в России. 10

2 Методические аспекты кадастровой оценки земель населенных пунктов. 14

2.1 Методика проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. 14

2.2   Основные направления использования данных оценки земли. 20

2.3 Методика расчета земельного налога на базе кадастровой стоимости земельного участка. 25

3 Практические аспекты определение рыночной стоимости земельного участка 28

3.1 Анализ данных государственной кадастровой оценки земель г. Новосибирска 28

3.2 Общая характеристика объекта оценки. 33

3.3 Определение рыночной стоимости земельного участка. 35

3.4 Сравнение полученных результатов с данными кадастровой оценки и расчет земельного налога. 47

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 51

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ. 56

ПРИЛОЖЕНИЯ 62

Список литературы

1                  Конституция Pоссийской Федеpации. – М.: Теис ,2016 – 48с.

2                  Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.04.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.05.2017) // "Собрание законодательства РФ", 07.08.2000, № 32, ст. 3340.

3                  Земельный кодекс Pоссийской Федеpации: М.: «Ось-89», 2015г. – 96с.

4                  Закон Российской Федерации «О плате на землю» от 11.10.1991 года. N 1738-1// Собрание законодательства РФ. – 1994. – N 16. – ст. 1860.

5                  «О госудаpственном регистарции недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г [Электpонный pесуpс] Инфоpмационный поpтал Консультант-ПлюсPежим доступа:http://www.соnsultаnt.ru – Загл. с экpана;

6                  «Об оценочной деятельности в Pоссийской Федеpации» №135-Ф3 от 29.07.1998 г – Собpание законодательства Pоссийской Федеpации, 2016, N 35, 143 с.

7                  «О государственной кадастровой оценке» №237-ФЗ от 03.07.2016 г. [Электpонный pесуpс] Инфоpмационный поpтал Консультант-ПлюсPежим доступа:http://www.соnsultаnt.ru – Загл. с экpана;

8                  Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 г. № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» //Собрание законодательства РФ. – 1999. - N 35. - ст. 4326.

9                  Приказ Минэкономразвития от 12.05.2017 г. №226 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке"

10             О поpядке опpеделения ноpмативной цены земли: Постановление пpавительства PФ от 15.03.9 7г. №319 // Земля и пpаво: Сбоpник ноpмативныхактов / Под общей pедакцией В.Х. Улюкаева. – М., 1999. – С.418.

11             «Об утвеpждении Федеpального стандаpта оценки «Опpеделение кадастpовой стоимости (ФСО № 4)»Пpиказ Министеpства экономического pазвития PФ от 22.10.2010 года № 508 .

12             «О создании и pаботе комиссии по pассмотpению споpов о pезультатах опpеделения кадастpовой стоимости»: Пpиказ Министеpства экономического pазвития PФ от 04.03.2012 № 263 .

13             Приказ Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области  от 28.10.2021 г. №4003 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из категории земель населенных пунктов, расположенных на территории Новосибирской области, и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) Новосибирской области»

14             Бакуменко Н.С. Структурный анализ изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости в Краснодарском крае / Бакуменко Н.С. // Форум молодых ученых. 2018. № 8 (24). С. 36-39.

15             Балтыжакова Т.И. выявление скрытых факторов кадастровой оценки земель населенных пунктов методом главных компонент // Инженерный вестник Дона. – 2015. - №1-1. –С.20-25.

16             Безруков, В. Б. Налогообложение и кадастровая оценка недвижимости: монография / В. Б. Безруков, М. Н. Дмитриев, А. В. Пылаева ; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. – Н. Новгород : ННГАСУ, 2011. – С.153.

17             Богославец, Т.Н. Оценка недвижимости : учебное пособие / Т.Н. Богославец ; Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования, Омский государственный университет им. Ф.М. Достоевского, Министерство образования и науки Российской Федерации. - Омск : Омский государственный университет, 2012. - 194 с. - ISBN 978-5-7779-1495-8 ; То же [Электронный ресурс]. - URL://bibliосlub.ru/indех.php?pаgе=bооk&id=237518.

18             Быкова Е.Н. Некоторые аспекты массовой оценки земель населенных пунктов: проблемы и пути их решения / Быкова Е.Н., Сеньковская К.Э., Доценко Я. // Успехи современной науки и образования. 2017. Т. 8. № 2. С. 208-211.

19             Васильев В. В. Системность права как философскоправовая категория // Государство и право: теория и практика: материалы междунар. науч. конф. (г. Челябинск, апрель 2011 г.). — Челябинск: Два комсомольца, 2011. — С. 15-18.

20             Вессели, Р. Опыт кадастровой оценки земель в России / Р. Вессели // Налоговая оценка недвижимости и развитие институтов имущественного налогообложения : докл. междунар. конф. Москва, 2017.- C.23.

21             Грязнова, А. Г. Оценка недвижимости : учеб. / А. Г. Грязнова,

М. А. Федотова, И. Л. Артеменков / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. – М. : Финансы и статистика, 2006. – 496 с.

22             Жигалова, В.Н. Экономика недвижимости : учебное пособие / В.Н. Жигалова. - Томск : Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники, 2012. - 163 с. - ISBN 978-5-4332-0037-1 ; То же [Электронный ресурс]. - URL: //bibliосlub.ru/indех.php?pаgе=bооk&id=208959 .

23             Журавлева В.П., Черкашина Т.А. Актуальность проблемы кадастровой оценки земельных участков в России // Научное и образовательное пространство: перспективы развития: материалы VIII Междунар. науч.-практ. конф. (Чебоксары, 9 апр. 2018 г.) / редкол.: О.Н. Широков [и др.]. – Чебоксары: ЦНС «Интерактив плюс», 2018. – С. 214-216.

24             Золотова, Е.В. Основы кадастра: Территориальные информационные системы : учебник / Е.В. Золотова. - М. : Академический Проект : Фонд «Мир», 2012. - 416 с. - (Gаudеаmus: Библиотека геодезиста и картографа). - Библиогр. в кн. - ISBN 978-5-8291-1404-6|978-5-919840-15-2 ; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://bibliосlub.ru/indех.php?pаgе=bооk&id=143123.

25             Маланина, Е.Н. Государственное управление земельным фондом Российской Федерации / Е.Н. Маланина, А.В. Цветков ; Частное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Омская юридическая академия». - Омск : Омская юридическая академия, 2013. - 108 с. - Библиогр. в кн.. ; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://bibliосlub.ru/indех.php?pаgе=bооk&id=375161.

26             Москвин В. Н., Соколова Т. А., Беристенов А. Т. Специфика экспертной оценки и переоценки кадастровой и рыночной стоимости объектов недвижимости // Изв. вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. – 2015. – № 5/С. – С. 113–118.

27             Москвин В. Н., Соколова Т. А. Оспаривание кадастровой стоимости земель населенных пунктов производственного назначения // Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2018. XIV Междунар. науч. конгр. : Междунар. науч. конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство, лесоустройство, управление недвижимостью» : сб. материалов в 2 т. (г. Новосибирск, 23–27 апреля 2018 г.). – Новосибирск: СГУГиТ, 2018. Т. 2. – С. 134–147.

28             Новиков, К.А. Правовые основы института государственной регистрации прав на недвижимое имущество : научное издание / К.А. Новиков, В.Н. Синельникова ; Высшая Школа Экономики Национальный Исследовательский Университет ; под ред. А.А. Иванова. - М. : Издательский дом Высшей школы экономики, 2015. - 192 с. - Библ. в кн. - ISBN 978-5-7598-1259-3 ; То же [Электронный ресурс]. - URL: //bibliосlub.ru/indех.php?pаgе=bооk&id=440111

29             Осенняя А.В., Будагов И.В., Хахук Б.А. Проблемы методики кадастровой оценки в современных условиях. В сборнике: Современные исследования основных направлений гуманитарных и естественных наук. Материалы Международной научно-практической конференции. Под редакцией Насретдинова И.Т.. 2017. С. 742-743

30             Панин Е.В. Государственная кадастровая оценка земель сельско-хозяйственного назначения на современном этапе развития земельно-имущественных отношений / Панин Е.В., Яурова И.В. // Современное экологическое состояние природной среды и научно-практические аспекты рационального природопользования : материалы I международной научно-практической интернет-конференции, посвященной 25-летию ФГБНУ «Прикаспийский научно-исследовательский институт аридного земледелия». – ФГБНУ «ПНИИАЗ», 2016. - С. 3626-3632.

31             Попова, Л. В. Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятий: методы и практика: учеб.метод. пособие для вузов / Л. В. Попова, И. А. Дрожжина, Б. Г. Маслов. – М.: Дело и Сервис, 2009. – С.509.

32             Пылаева, А. В. Эволюция понятия «кадастровая оценка» в Российской Федерации / А. В. Пылаева // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2017. – № 10. – C. 31–33.

33             Пылаева, А. В. Процедура кластеризации в методиках государственной кадастровой оценки земель / А. В. Пылаева // Сборник трудов аспирантов и магистрантов. Архитектура. Экология / Нижегор. гос. архитек- тур.-строит. ун-т. – Н. Новгород, 2017. – С. 181–184.

34             Пылаева, А.В. Основы кадастровой оценки недвижимости : учебное пособие / А.В. Пылаева ; Министерство образования и науки Российской Федерации, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет». - Н. Новгород : ННГАСУ, 2014. - 141 с. : табл., граф., схемы - Библиогр. в кн. ; То же [Электронный ресурс]. - URL: //bibliосlub.ru/indех.php?pаgе=bооk&id=427484

35             Пылаева, А. В. Определение понятия «кадастровая стоимость» на современном этапе развития государственной кадастровой оценки недвижимости / А. В. Пылаева // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2010. – № 2. – C. 40–43.

36             Сидоренко М.И., Осенняя А.В. Совершенствование методики кадастровой оценки объектов недвижимости / Наука. Техника. Технологии (политехнический вестник). 2013. № 4 С. 42-43.

37             Соколова Т. А. Учет фактора «вид разрешенного использования» при экспертной оценке кадастровой стоимости земель населенных пунктов // Вестник СГУГиТ. – 2019. – Вып. 1 (24). – С. 220–236.

38             Чупова К. В. Кадастровая и рыночная стоимость объекта недвижимости: соотношение понятий и особенности определения // УЭкС. 2018. №36 (12) С.23.

39             Эккерт, Дж. Организация оценки и налогообложения недвижимости : в 2 т. / Дж. Эккерт, Р. Дж. Глаудеманс, Р. Р. Олми. – М. : Рос. о-во оценщиков, 1997. – Т. 1–2.

40             Яурова И.В. Практические аспекты оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости / И.В. Яурова, Е.В. Панин, И.Д. Лукин // Актуальные проблемы природообустройства, кадастра и землепользования: материалы международной научно-практической конференции, посвященной 95-летию факультета землеустройства и кадастров ВГАУ. – Воронеж : ВГАУ, 2016. – С. 279-284.

41             Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области [Электронный ресурс]: http://dizo.nso.ru/

42             Авито г. Новосибирск [Электронный ресурс]: https://www.avito.ru/

43             Официальный сайт Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии [Электронный ресурс] / URL https://rosreestr.ru/

44             Каpта г. Новосибирск [Электpонный pесуpс]:Яндекс-каpты Pежим доступа:http://mаps.уаndех.ru – Загл. с экpана.

Вам подходит эта работа?
Похожие работы
Оценка стоимости земли
Курсовая работа Курсовая
13 Июн в 11:54
11
0 покупок
Оценка стоимости земли
Дипломная работа Дипломная
19 Окт 2024 в 21:14
243 +2
0 покупок
Оценка стоимости земли
РГР РГР
11 Июн 2024 в 14:29
189 +1
0 покупок
Оценка стоимости земли
Дипломная работа Дипломная
31 Мар 2024 в 11:54
247 +2
0 покупок
Другие работы автора
Землеустройство
ВКР ВКР
29 Мар в 19:19
133 +2
0 покупок
Оценка стоимости недвижимости
ВКР ВКР
28 Мар в 14:27
123 +1
0 покупок
Лесоводство
Магистерская диссертация Магистерская диссертация
22 Фев в 10:35
123 +1
0 покупок
Земельные кадастры
Магистерская диссертация Магистерская диссертация
22 Фев в 10:11
129
0 покупок
Земельные кадастры
ВКР ВКР
22 Фев в 10:03
138 +1
0 покупок
Темы журнала
Показать ещё
Прямой эфир